Gasheizung Allach 80995, 80997: Wärmepumpe ist der Weg

Heizkosten und Wärmeplanung in Allach: kein Fernwärme-Vorranggebiet, PLZ 80995, 80997

Kommunale Wärmeplanung in Allach

KWP-Zone München 2024: Kein Vorranggebiet

Allach liegt außerhalb der Münchner Fernwärme-Ausbauzone.

Kein Fernwärme-Ausbau geplant · Dezentrale WP wirtschaftlichste Option

Quelle:

Wärmeplanungsgesetz (WPG) · GModG §§42-46 · SWM Ausbauplan

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Wechsel-Radar für Allach

Diese Seite gilt für die Postleitzahlen 80995 und 80997 in Allach.

4,2 %

aller Gebäude in

München

Unter Bundesdurchschnitt (DE-Ø: 5,2 %)

Quelle:

BWP Marktstatistik Q4 2024 · Zensus 2022

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Förderfenster für Allach

Bis zu 70% BEG EM Förderquote
Basisförderung: 30–70% je Einkommenssituation
Klimabonus: +20% bei funktionierendem Gaskessel-Tausch

Quelle:

BEG EM, §35c GEG · BAFA

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Karte der Stadtteile mit Zonen der kommunalen Wärmeplanung

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frequently asked questions

Allach liegt außerhalb der Münchner Fernwärme-Ausbauzone. Für Hauseigentümer hier gilt: Kein unmittelbarer Anschlussdruck, aber die wirtschaftliche Logik spricht trotzdem für den Wechsel. Die Gasnetzentgelte steigen auch hier, weil das Netz auf weniger Schultern verteilt wird. Gleichzeitig ist Allach mit seinem Anteil an Einfamilienhäusern ideal für Luft-Wasser-Wärmepumpen. Der Investitionsaufwand amortisiert sich bei einem Neubau oder sanierten Altbau typischerweise in 8 bis 12 Jahren, vor allem wenn die BEG EM Förderung genutzt wird.

Kommt Fernwärme nach Allach?

Laut aktuellem Münchner Kommunalem Wärmeplan (KWP 2024) ist für Allach kein Fernwärme-Ausbau geplant. Die dezentrale Wärmepumpe ist hier die wirtschaftlichste und planerisch sicherste Lösung.

Ist eine Wärmepumpe in Allach technisch möglich?

In Allach sind Luft-Wasser-Wärmepumpen in der Regel problemlos installierbar. Es gibt ausreichend Außenfläche und keine Konflikte mit dem Fernwärmenetz. Bei Altbauten mit Heizkörpern empfiehlt sich vorab eine Hydraulik-Überprüfung.

Welche Förderung gibt es für Wärmepumpen in Allach?

Bundesweit gilt seit dem 21. Juli 2026: Basis 30 %, Klimageschwindigkeitsbonus 16 %, Einkommensbonus gestaffelt bis 40 %. Ohne Einkommensbonus sind das 46 %. Auf eine Anlage für 22.500 Euro sind das rund 10.400 Euro Zuschuss und etwa 12.100 Euro Eigenanteil.

Wie funktioniert eine Wärmepumpe im Vergleich zur Gasheizung?

Eine Wärmepumpe entzieht der Umgebung (Luft, Erdreich oder Wasser) Wärme und hebt diese auf Heiztemperatur an, ähnlich einem umgekehrten Kühlschrank. Aus 1 kWh Strom entstehen je nach Effizienz (Jahresarbeitszahl) 3 bis 4 kWh Wärme, während eine Gasheizung aus 1 kWh Gas maximal 1 kWh Wärme erzeugt. Dadurch sind die Betriebskosten trotz höherem Strompreis pro kWh meist niedriger.

Funktioniert eine Wärmepumpe auch im Altbau oder unsanierten Gebäude?

Ja - moderne Wärmepumpen erreichen auch bei Vorlauftemperaturen von 55-65 °C ausreichende Effizienz für viele Bestandsgebäude. Oft reicht der Austausch einzelner zu kleiner Heizkörper statt einer kompletten Sanierung. Eine Heizlastberechnung vor dem Wechsel zeigt, ob und wo Anpassungen nötig sind.

Wie stark steigt der Gaspreis durch den CO2-Preis bis 2035?

Der CO2-Preis liegt 2026 bei 64 Euro je Tonne (rund 1,28 ct/kWh Gas) und steigt durch den EU-Emissionshandel ETS2 ab 2027 weiter. Prognosen Dritter gehen von bis zu 170 Euro je Tonne bis 2035 aus, das entspräche rund 3,4 ct/kWh zusätzlicher Belastung allein durch den CO2-Preis, ohne Netzentgelt- und Beschaffungspreissteigerungen. Eine amtliche Preisprognose für ETS2 gibt es nicht.

Welche Förderung gibt es 2026 für den Heizungstausch?

Über die BEG EM (Bundesförderung effiziente Gebäude) gelten seit dem 21. Juli 2026 neue Sätze: 30 % Grundförderung, 16 % Klimageschwindigkeitsbonus beim Austausch einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Ölheizung und ein nach Haushaltseinkommen gestaffelter Einkommensbonus von bis zu 40 %. Für die meisten selbstnutzenden Eigentümer liegt die Obergrenze bei 70 %, die 80 % sind nur bei niedrigem Einkommen erreichbar. Förderfähig sind höchstens 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Der Effizienzbonus ist entfallen.

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